공인중개사 상대평가 시험 시기와 방식 알아보자

공인중개사 시험에 있어서 최근 가장 뜨거운 이슈라고 하면 바로 공인중개사 상대평가 실시에 대한 내용이 아닐까 생각되는데요. 아무래도 수험생들에게 있어서 가장 민감한 부분이 될 수밖에 없기 때문이에요. 
안 그래도 합격이 쉽지 않은 난이도의 공인중개사 상대평가가 실시가 되면 더욱 자격증 취득이 어려워지기 때문이에요.

그렇다면 현재 공인중개사 상대평가에 대한 진행이 어느 정도 진행되고 있고 어떤 방식으로 실시가 될지 예상해보도록 하겠습니다.

공인중개사 상대평가란?

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지금의 공인중개사 시험 방식은 절대평가 방식으로 과목당 40점 이상 평균점 60점 이상이면 합격하는 방식입니다. 그러다 보니 사실상 자신과의 싸움이라고 해도 과언이 아닌데요. 다른 사람과의 경쟁이 필요 없기 때문에 나만 열심히 하면 어쨌든 합격하는 시험이기는 하지만 시험 난이도가 크게 오르기라도 하면 억울하게 탈락을 할 수밖에 없는 것도 사실이죠.

그런데 공인중개사 상대평가는 마치 공무원 시험이나 입사시험처럼 합격인원을 몇 명 정해놓고 다른 응시자 상대방들과 경쟁을 통해서 고득점 한 사람 순으로 정해진 합격인원만큼만 합격자를 정하는 방식이라고 보시면 되고요.
그렇기 때문에 결국은 합격 예정인원을 몇 명으로 정해놓느냐가 관건이라고 할 수가 있죠.

 

공인중개사 상대평가 왜 실시하려 할까?

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그렇다면 왜 상대평가를 실시하려 하는 걸까요?
이건 어디까지나 밥그릇 싸움의 영향이 큽니다. 주변을 보면 공인중개사 사무소가 정말 많이 보이는 것을 볼 수가 있으실 텐데요. 실제로 예전부터 너무 공인중개사 자격증 소지자가 많고 그러다 보니 경쟁이 너무 치열해서 1년에 폐업하는 사무소도 엄청나게 많다고 알려져 있죠. 

그러다보니 현재 공인중개사 입장에서는 시험을 통해서 매년 배출되는 자격증 소지자들을 줄여야 한다는 입장입니다. 
그렇기 때문에 공인중개사 수를 고려해 합격 예정인원을 정해놓고 전보다 적게 자격증 발급을 하자는 이야기이죠.

하지만 한동안 국토교통부에서는 반대를 하는 입장이었는데요.
좀 더 치열한 경쟁을 통해서 공인중개사 서비스의 질을 더욱 높여야 한다는 취지였죠. 어쨌든 이런 부분들이 서로 부딪히면서 꽤 오랜 기간 공인중개사 상대평가는 소문만 무성했을 뿐 실제로는 실행이 되지 않았죠.

하지만 지난 2020년 국회에서 공인중개사 상대평가제 시행에 대한 공인중개사법 일부개정법률안이 발의가 되면서 상황이 많이 변화하게 되었는데요.
이 개정법률안에는 현재 공인중개사 시장이 포화상태고 이를 생각해서 3년간 공인중개사 자격시험과 응시인원, 개업 공인중개사 등을 고려해서 선발 인원을 결정해서 상대평가제로 실시하자는 내용이 담겼습니다.
그 공인중개사 상대평가 시기도 2024년으로 담기도 했고요.

특히 최근에 너무 과할 정도로 응시자 수가 늘어나고 그에 따라서 합격자 수가 크게 증가하게 되면서 이런 의견은 더욱 탄력을 받을 수밖에 없게 되었습니다.

공인중개사 상대평가 시기 언제부터일까?

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그럼 정말 2024년부터 상대평가가 실시가 될까요?
일단 상대평가 자체는 내부적으로도 거의 확정이 됐다고 보면 될 듯하고요. 다만 정확히 시행시기는 결정이 되지는 않았습니다. 다만 일단 확정이 되어서 발표가 되더라도 곧바로 적용되어 상대평가가 실시되기는 현실적으로 어려운 게 사실이고요. 

보통 이런 큰 시험제도의 변화는 유예기간을 2~3년 정도는 두게 되어 있기 때문에 당장 2022년에 확정이 된다고 하더라도 도 아무리 빨라도 2024년 이후 정도에나 적용되어 실시가 될 수가 있을 것으로 보입니다. 물론 당장 2022년에 확정이 될지 안될지도 모르기에 더 한참 뒤가 될 가능성도 높고요.

그렇기 때문에 당장 시험을 준비하는 분들은 크게 신경 쓰지 않으셔도 될 정도입니다.

공인중개사 상대평가 개편 어떤 식으로 될까?

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개편 방식은 다른 상대평가로 진행되고 있는 시험들을 보면 어느 정도 알 수가 있는데요.
공인중개사 1차 시험은 지금과 마찬가지로 절대평가로 실시가 되고 2차 시험만 선발예정인원을 정해놓고 뽑는 상대평가로 진행될 가능성이 높습니다.

물론 선발예정인원은 지금 합격자 수보다는 당연히 크게 줄어들 것으로 예상이 되고요.

이런 부분 감안하셔서 준비하시면 좋을 듯하고 몇 년간은 변화가 없을 것으로 보이기 때문에 당장 준비하시는 분들은 큰 신경 쓰지 마시고 지금과 같은 방식으로 준비해나가시기 바랍니다.